Сдавать квартиру по военной ипотеке

Военная ипотека для большинства военнослужащих – это единственная возможность получить жилье.

Главная особенность этой программы заключается в том, что военнослужащий во время прохождения ВС может стать обладателем собственной квартиры.

Для этого необходимо подать рапорт на имя начальника воинской части, а через три года стать обладателем сертификата – участника накопительной системы.

В некоторых ситуациях военнослужащий, получив квартиру по военной ипотеке, не может проживать в ней. Например, когда он переезжает на новое место службы.

Не все продают жилье, многие оставляют его в том регионе, где получили. Логично в этой ситуации сдать квартиру в аренду. Если квартира принадлежит военнослужащему на праве собственности, он имеет на это право.

Владение и распоряжение жильем законом не запрещено, но эти правомочия может реализовать только собственник.

Сдача в аренду жилья не может быть приравнено к предпринимательской деятельности, которой, как известно, запрещено заниматься людям в погонах.

Гражданин, проходящий ВС, должен заключить договор с арендатором, заплатить в казну налог 13%.

Социальная ипотека для военнослужащих действует с 2005 года. За это время она претерпела значительные изменения, включая возможность сдавать квартиру по военной ипотеке не только на вторичном, на и на первичном рынке жилья. Основной плюс сдачи недвижимости в аренду заключается в том, что аренда позволит получить военнослужащему дополнительный доход.

Прежде чем сдавать квартиру по военной ипотеке необходимо понимать, что до окончательных выплат денежных средств банку, квартира находится у кредитного учреждения в автоматическом залоге.

Поэтому следует понимать, что могут возникнуть некоторые затруднения, касающиеся сдачи в аренду жилья. Все зависит от конкретного банка, с кем заключает договор военнослужащий. У некоторых банков необходимо спрашивать разрешения на сдачу жилья в аренду.

Квартиры по военной ипотеке
Продажа квартиры по военной ипотеке