Раздел квартиры по военной ипотеке

Военная ипотека позволяет приобрести жилье военнослужащему во время несения ВС. Для этого необходимо стать участником накопительно-ипотечной системы.

Свое желание военнослужащий формирует в рапорте на имя начальника воинской части. Для военной ипотеки не имеет значения семейное положение военнослужащего.

Но иногда встречаются ситуации, когда семейная пара, живущая в ипотечной квартире, расстается.

Может ли существовать раздел квартиры по военной ипотеке?

СК РФ

Семейно-брачные отношения регулируются в России унифицированным законом.

Это СК РФ. В статье 34 он устанавливает, что супруги при прекращении брачных отношений делят доходы и выплаты, не имеющие целевого предназначения.

Кредит по военной ипотеке имеет целевое назначение, это деньги, которые перечисляет государство на первоначальный взнос и последующие выплаты по ипотечному кредиту.

Это означает для одного из супругов, что недвижимость (квартира, частный дом), остается в собственности того супруга, на которого была оформлена военная ипотека.

Характеристика кредита по военной ипотеке

Квартира по программе НИС – это предмет залогового правоотношения. Залог остается в кредитном учреждении до тех пор, пока все деньги не будут выплачены военнослужащим.

Кредитный договор по военной ипотеке не переоформляется в отличие от коммерческого займа.

После развода заемщиком банка остается тот супруг, который изначально получал ипотеку в этом качестве, он и является собственником жилья.

Если жилье по военной ипотеки куплено за средства ЦЖЗ, второй супруг не может предъявлять при разводе никаких претензий по предмету «имущество».

Договор по военной ипотеке является безвозмездным. В сделке второй супруг не играет никакой роли: поэтому при ее заключении банку не так важно семейное положение потенциального заемщика.

Если военнослужащий не выполняет условия договора, ко второму супругу в паре не может быть предъявлено никаких претензий и требований. Раздел квартиры по военной ипотеке не производится.

Квартиры по военной ипотеке
Налоговый вычет за квартиру по военной ипотеке