Покупка квартиры в залоге у банка-хорошее решения,если вы нуждаетесь в жилье. Купить квартиру,которая находится у банка в залоге намного дешевле,чем на рынке недвижимости.Попробуем в этой статье рассказать о положительных сторонах этой сделки,так и о рисках.
Почему продают квартиру в залоге
К подобному роду сделкам,как продажа квартиры в залоге, покупатели относятся настороженно,опасаясь мошенничества.Это справедливо,но мошенничество присутствуют в любых сделках с недвижимостью.Поэтому,если покупатель приобретает дорогую недвижимость-необходимо привлекать специалистов.Остановимся на причинах продажи недвижимости заемщиком банка.
Посредник для покупки квартиры в залоге у банка.
Обычно,посредником выступает риэлтор компании недвижимости,который может подыскать необходимую квартиру,правильно оформить документы,проверить недвижимость на наличие других обременений.Однако,стоит учесть,что риэлтор не заинтересован,чтобы проверить покупаемую квартиру в залоге досконально.
Найти необходимую покупку может клиент сам на медиа- ресурсах,где публикуются предложения.
Для того,чтобы оформить сделку грамотно,лучше обратиться к юристу,который знает рынок и специализируется на сделках с недвижимостью.
Но,покупка квартиры в залоге у банка очень сложная процедура,в которой участвует третья сторона-кредитор(банк). Поэтому все же лучше привлечь брокера,который продумает и предложит схему расчетов,а также правильно оформит все документы.
Способы покупки квартиры в залоге у банка
Первый способ достаточно опасный, так как после получения банком денег,продавец может передумать.Как следствие,возникнут проблемы у покупателя.Он не сможет силой заставить переписать квартиру.Этот способ подходит,если продавец и покупатель знакомы друг с другом и полностью доверяют.
При втором способе покупки квартиры в залоге у банка,снимается такая опасность.Так как к деньгам получают доступ банк и продавец только после оформления соответствующих документов на покупателя.
Есть только во втором случае один момент,документы,снятие обременения и переписка квартиры на покупателя, занимает около 10 дней,продавец за это время может передумать.Но эта проблема разрешима и покупатель не теряет своих денег.
В заключении можно сказать,что покупка квартиры в залоге у банка является выгодной сделкой-для банка,продавца и покупателя,если грамотно подойти в этому приобретению и не наткнуться на подводные камни этой сделки с недвижимостью.Привлечение юристов,брокеров, риэлторов помогут сберечь деньги покупателя.
Квартира в залог
Ипотека в Сбербанке в 2016 году
Минусы обратной ипотеки
Значение созаемщика при ипотеке
Что мешает развитию ипотеки в России
Ипотека на покупку комнаты