Погашение ипотеки материнским капиталом документы

Какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом

Расходование средств маткапитала находится под строгим контролем государства в лице Пенсионного фонда. Именно эта организация занимается перечислением средств безналичным путем в банки и другие кредитно-финансовые учреждения, в которых владелец сертификата оформил ипотеку. Документы в Пенсионный фонд придется приносить минимум дважды: для оформления самого сертификата и для распоряжения средствами.

Оформление маткапитала

Для того, чтобы иметь возможность распорядиться материнским капиталом, сначала необходимо оформить сам сертификат. Он готовится минимум 30 дней, поэтому лучше получить этот документ заранее. Иначе придется ждать два месяца: один – пока оформят сертификат и второй – пока проверят сделку.

К тому же банки положительно воспримут тот факт, что у заемщика на руках уже есть все необходимые документы и ему не придется тратить дополнительное время.

Оформление сертификата производится в местном отделении Пенсионного фонда. Его получить может и отец, но лучше всего обратиться матери: будет меньше проволочек с доказанием родства, особенно, если брак не оформлен.

Итак, понадобятся:

• паспорт одного из родителей, куда «вписаны» дети (это подтвердит их регистрацию);
• свидетельство о браке (если есть);
• свидетельства о рождении обоих детей;
• СНИЛС заявителя (если он не оформлен, то его можно сразу же заказать);
• заявление на выдачу сертификата.

Если оригинал документа утерян, и нужен дубликат, то понадобится собрать то же самое.

Вместе с сертификатом нужно заказать выписку об остатке средств на счете. Она понадобится для банка, чтобы подтвердить, что средств субсидии хватает.

Документы для погашения ипотеки

Для погашения ипотеки в банк нужно будет отнести:

• договор кредитования;
• сертификат (оригинал или дубликат);
• выписку по остатку средств на счете.

Если банк одобрит погашение, то необходимо повторно обращаться в Пенсионный фонд.

Документация на этот раз выглядит по-другому:

• паспорт и СНИЛС заявителя;
• оригинал или дубликат сертификата (если нет ни того, ни другого, то можно и не предъявлять, так как необходимая информация содержится в базе ПФ);
• документы, подтверждающие осуществление сделки купли-продажи жилья: договор, передаточный акт, выписка из Росреестра;
• ипотечный договор и все приложения: график, допсоглашения и т.д.;
• реквизиты счета, куда будут перечислены деньги;
• обязательство выделить детям долю в квартире после погашения всей задолженности (оформляется у нотариуса).

Заемщик может распорядиться всеми деньгами, находящимися на счете, или только частью, если этого хватает для покрытия остатка ипотеки.

Деньги перечислятся на счет банка безналичным путем через месяц. Нужно будет обратиться к менеджеру за получением нового графика платежей либо за справкой о погашении кредита.