Оформление военной ипотеки

Для того, чтобы получить новую квартиру по госпрограмме, военный должен следовать определенному алгоритму. Условно оформление военной ипотеки можно разделить на два этапа: получение сертификата и его использование при покупке квартиры.

Получение сертификата

Участником накопительно-ипотечной системы военнослужащий становится автоматически, как только его статус становится соответствующим условиям программы.

Однако для того, чтобы получить доступ к счету и возможность распоряжаться находящимися на нем средствами, он должен:

• оформить рапорт на имя начальника части о включении его в реестр;
• получить данные для входа на сайт Реввоенипотеки для отслеживания роста своих накоплений;
• через три года после участия в НИС необходимо оформить второй распорт – на этот раз о выдаче свидетельства установленного образца, т.е. военного сертификата. В нем будут сведения о количестве накоплений, предельном сроке ипотеки и т.п.

Обычно этот документ выдается через месяц после оформления рапорта. Имея его на руках, уже можно приступать к выбору банковской организации, а также к поиску подходящей квартиры.

Стоит поторопиться: срок действия свидетельства всего 3 месяца.

Приобретение квартиры и взятие кредита в банке

Жилье должно соответствовать требованиям Минобороны. Здесь нет ничего сложного: можно купить и квартиру, и дом, и на вторичном, и на первичном рынке.

Главное, чтобы объект имел статус жилого, не был в аресте или под залогом, а также не находился в аварийном состоянии. Проще всего купить квартиру напрямую у застройщика – так дешевле, безопаснее и квартира не потребует дополнительных проверок.

После того, как жилье найдено, можно приступить к поиску банка.

Следует учесть, что большинство банковских организаций предлагают схожие условия ипотеки:

• ставка – от 12%;
• срок кредитования – до 15 лет;
• сумма – до 2 150 000 рублей;
• нет необходимости подтверждать платежеспособность;
• страхование – не обязательно.

Оформить военную ипотеку можно в следующих банках:

• Сбербанк;
• банки группы ВТБ: ВТБ24, Банк Москвы, Почта-Банк и т.д.;
• Связь-Банк;
• Газпромбанк;
• Зенит;
• Глобэкс;
• Банк «Россия» и мн. другие.

За полной информацией можно обратиться в Агентство по ипотечному жилому страхованию или найти список банков-партнеров на сайте Росвоенипотеки.

После выбора банка необходимо отнести туда:

• военный билет;
• сертификат участника НИС;
• документы на квартиру – договор, техпаспорт, кадастровый паспорт, выписку из Регпалаты, оценку и т.п.;
• документы продавца.

Если банк одобрит ипотеку, будет заключет трехсторонний договор между продавцом, банком-кредитором и Росвоеинпотекой.

Дальнейшие действия:

• регистрируется переход права собственности в МФЦ;
• продавец получает деньги от банка;
• между покупателем и банком заключается договор кредитования;
• покупатель относит все документы в представительство Росвоенипотеки, и Минобороны начинает обслуживать кредит.

В конкретных банках условия оформления военной ипотеки могут менять, поэтому лучше заранее уточнить все детали у менеджера.

Военная ипотека
Накопления по военной ипотеке