Обратная ипотека

Ипотека для военных кому доступно данное предложение
Ипотека для военных: кому доступно данное предложение
10.05.2015
Кредитные обязательства после развода
Кредитные обязательства после развода
25.05.2015
Обратная ипотека

Минусы обратной ипотеки

В нашей стране подобное предложение банков для многих в новинку поэтому остановимся на таком кредите, как обратная ипотека. Причем его особенность состоит в том, что она не подлежит регулированию со стороны с законодательства.

Этим и обусловлен тот факт, что для получения ипотеки кандидат нужно соблюсти массу условий, которые касаются и его лично, и покупаемого жилья.

Задумываться о подобном варианте стоит в первую очередь людям преклонного возраста. Хотя подобный кредитный продукт и доступен каждому пенсионеру, все-таки довольно мало шансов рассчитывать на предоставление большого кредита при обращении за ним в возрасте 55-60 лет.

Требования банка касаются количества владельцев, которые проживают в квартире — их не должно быть больше двух. Особое внимание нужно уделить и возрасту, так как здесь в расчет берется возраст младшего собственника.

Тем, кто имеет на попечении недееспособных наследников либо иждивенцев, придется забыть про обратную ипотеку. Причина этого довольно проста — при таком варианте банку не удастся продать жилье, которое оформлено в качестве залога.

В качестве подобного залога может выступать не всякая недвижимость. Речь может идти лишь о квартире в многоквартирном доме, находящемся в городе, где проживает от полумиллиона человек.

Понять, сколько будет стоить подобное жилье, не составляет большого труда. Обязательные условия — проживание в квартире на правах собственника в течение как минимума 3 лет, а также отсутствие договоров по отчуждению.

Нельзя не упомянуть про недостатки, которые обладает данная программа. Большие трудности могут доставить родственники заемщика. Интерес к ней может быть связан с довольно выгодной ставкой, которая составляет 9%. Данный факт способен заставить родственников воспользоваться недвижностью пенсионера, чтобы улучшить свое материальное состояние.

Вместе с тем проблема может возникнуть в связи с риском выселения. Невзирая на то, что обычно такая ипотека предоставляется на всю жизнь, все же, если у заемщика возникнуть финансовые трудности, то это может заставить банк выдвинуть требование о том, чтобы должник оформил на него право собственности на жилье. Привести к подобным трудностям может ситуация, когда за заемщиком числится большая задолженность по коммунальным услугам.

Из недостатков такого предложения, как обратная ипотека, следует назвать то, что в данном случае приходится нести большие расходы. Они касаются определения стоимости жилья, оформления страховки, перечисление платежей по обслуживанию кредита.

Коммерческая ипотека
Ипотека на покупку комнаты
Ипотека в Сбербанке в 2016 году
Ипотека многодетным семьям
Ипотека в России 2016

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Shared By