Военнослужащий, являющийся участником накопительно-ипотечной системы, может приобрести квартиру за счет средств Минобороны, оформив военную ипотеку. В сущности, государство окажет ему финансовую поддержку по приобретению собственного жилья. Однако банком и государством выдвигаются определенные требования к приобретаемым по программе квартирам, чтобы исключить возможности мошенничества, а также обеспечить военным достаточно высокий качественный уровень жилья.
В связи с последними изменениями, включенными в Федеральный закон №117, который как раз и определяет все условия военной ипотеке, список доступного жилья был значительно расширен. Так, в настоящее время по программе возможно приобрести:
Единственное, чего нельзя делать – приобретать землю для строительства. Возможности «построиться» за счет военной ипотеки в настоящий момент нет, однако соответствующий вопрос прорабатывается в Думе.
Военнослужащий самостоятельно выбирает тип жилья, его качество, площадь, а также стоимость. При этом следует учесть, что по программе компенсации подлежит только часть жилья – обычно от 1,9 до 2,3 млн. рублей; всё, что превысит эту сумму, заемщик будет оплачивать сам.
При покупке квартиры по военной ипотеке следует учесть ограничения, которые накладываются законом. Как правило, при приобретении жилья в новостройке проблем не возникает, а вот при сделке с участником вторичного рынка нужно учесть такие особенности:
Чтобы подтвердить стоимость и ликвидность квартиры, а также ее пригодное для проживания состояние, необходимо будет получить заключение от оценщика или представителя страховой компании.
Все расчеты между сторонами ведутся в безналичной форме, так что предварительное заключение сделки представляется маловозможным – если только продавец согласен будет вернуть аванс покупателю после подписания всех бумаг.
Военная ипотека
Военная ипотека при разводе с детьми
Когда можно взять военную ипотеку контрактнику