Квартиры по военной ипотеке

Первый груз труб для монтажа «Северного потока-2» доставлен на остров Рюген
Первый груз труб для монтажа «Северного потока-2» доставлен на остров Рюген
27.10.2016
Сбербанк застрахует клиентов от кибер рисков
Сбербанк застрахует клиентов от кибер рисков
28.10.2016
Квартиры по военной ипотеке

Какие квартиры можно приобрести по военной ипотеке

Военнослужащий, являющийся участником накопительно-ипотечной системы, может приобрести квартиру за счет средств Минобороны, оформив военную ипотеку. В сущности, государство окажет ему финансовую поддержку по приобретению собственного жилья. Однако банком и государством выдвигаются определенные требования к приобретаемым по программе квартирам, чтобы исключить возможности мошенничества, а также обеспечить военным достаточно высокий качественный уровень жилья.

Первичка, вторичка или долевка?

В связи с последними изменениями, включенными в Федеральный закон №117, который как раз и определяет все условия военной ипотеке, список доступного жилья был значительно расширен. Так, в настоящее время по программе возможно приобрести:

  • квартиру на вторичном рынке у физического или юридического лица;
  • квартиру в новостройке у застройщика («чистовая» или «черновая» отделка);
  • комнату;
  • недостроенное жилье (долевое строительство), при условии, что проект завершен более чем на 70%;
  • частный дом (коттедж, таунхаус и т.д.) с земельным участком или без него.

Единственное, чего нельзя делать – приобретать землю для строительства. Возможности «построиться» за счет военной ипотеки в настоящий момент нет, однако соответствующий вопрос прорабатывается в Думе.

Военнослужащий самостоятельно выбирает тип жилья, его качество, площадь, а также стоимость. При этом следует учесть, что по программе компенсации подлежит только часть жилья – обычно от 1,9 до 2,3 млн. рублей; всё, что превысит эту сумму, заемщик будет оплачивать сам.

Требования к жилью

При покупке квартиры по военной ипотеке следует учесть ограничения, которые накладываются законом. Как правило, при приобретении жилья в новостройке проблем не возникает, а вот при сделке с участником вторичного рынка нужно учесть такие особенности:

  • необходимо подключение ко всей инфраструктуре: вода, отопление, электричество, газ и т.д.;
  • не должно быть деревянных перекрытий;
  • жилье не должно быть аварийным, ветхим или стоять в очереди под снос;
  • максимальное время постройки – 1970 год;
  • квартира не должна находиться под обременением, арестом, являться предметом судебного спора и т.д.;
  • все собственники должны быть согласны продать жилье;
  • невозможно осуществление сделки между близкими родственниками;
  • обязательно оформление страховки от риска потери или повреждения квартиры.

Чтобы подтвердить стоимость и ликвидность квартиры, а также ее пригодное для проживания состояние, необходимо будет получить заключение от оценщика или представителя страховой компании.

Все расчеты между сторонами ведутся в безналичной форме, так что предварительное заключение сделки представляется маловозможным – если только продавец согласен будет вернуть аванс покупателю после подписания всех бумаг.

Военная ипотека
Военная ипотека при разводе с детьми
Когда можно взять военную ипотеку контрактнику

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Shared By