Квартира в залог

Квартира в залог — это динамичный финансовый инструмент.На практике,сумма потребительских кредитов (обычная практика кредитных учреждений) не превышает 10 тысяч долларов.При займе больше этой суммы,банки требуют залог.Лучшим и надежным залогом,кредитные компании считают недвижимость.

К понятию «недвижимость» относятся-земля,дома,квартиры.Есть еще другие виды залогов,которые банки принимают охотно-это активы и драгоценности.Но, в данной статье рассмотрим квартиру в залог.

Квартира в залог принимается банком в двух случаях,когда заемщик хочет приобрести другое жилье(ипотечный кредит)и банк принмает в качестве залога квартиру заемщика.И второй случай,когда заемщик желает получить потребительский кредит,сумма которого,превышает 10 тысяч долларов.

В случае,если оформляется ипотека(приобретение другого жилья),заявление подает заемщик и продавец.

Когда, квартира предоставляется в залог,закон не ограничивает регистрацию в ней членов семьи и других граждан.Однако,банк включает в договор пункт,который ограничивает регистрацию граждан в дальнейшем.

В квартире,которая находится в залоге,нельзя делать перепланировку,сдавать в аренду,продавать-без согласования с кредитным учреждением.

Нельзя способствовать ухудшению состояния квартиры в залоге.

При составлении договора,когда квартира является залогом-собственник должен дать возможность кредитору осмотреть квартиру.

В процессе залога квартиры банку,может произойти смена кредитора.

Этот шаг предусмотрен законодательством. Один банк может продать закладную другому банку и заемщик обязан выполнять свои обязанности по погашению кредита.

Продажа кредита может быть вызвана разными обстоятельствами,смена ситуации на рынке,а также определенными обстоятельствами в самом кредитном учреждении.

В заключении,стоит ,отметить,когда заемщик отдает квартиру в залог,необходимо проконсультироваться со специалистами — кредитными брокерами,чтобы не получилось так,что заемщик остается без жилья и с долгами.

Покупка квартиры в залоге у банка
Ипотечная квартира при разводе
Банки