Купить квартиру по субсидии

В наше время накопить на новую квартиру очень сложно, особенно молодой семье с маленькими детьми. Даже оформить ипотеку бывает непросто, так как необходимо не только соответствовать жестким условиям кредитования, но накопить на первоначальный взнос. Однако имеется возможно купить квартиру как молодая семья, используя государственную субсидию.

Как можно купить квартиру молодой семье?

В России реализуется федеральная программа «Жилье», и одна из подпрограмм как раз нацелена на решение жилищного вопроса у молодых семей. Государство выделяет таким заявителя средства, которые позволяют купить квартиру по субсидии – т.е. на льготных условиях, включая сниженную процентную ставку и отсутствие всяческих комиссий.

Кроме того, если нет необходимости оформлять ипотеку, то субсидию можно израсходовать другими способами:

• для закрытия (или частичного погашения) уже действующего жилищного кредита;
• для постройки собственного дома (в этом случае субсидией оплачивается договор подряда со строительной фирмой, поэтому в него необходимо заложить не только оплату работы специалистов, но и стоимость стройматериалов);
• для покупки доли в строящемся жилье;
• для покупки готовой квартиры на первичном рынке.

Средства переводятся безналичным путем прямо продавцу – т.е. банку или подрядчику. От покупателя требуется только предъявить сертификат и оформить распоряжение на перевод денег.

Каковы условия участия в программе

Естественно, что не каждая семья может поучаствовать в программе. Купить квартиру по субсидии с использованием государственной субсидии может при выполнении следующих условий:

• необходимо официальное заключение брака;
• заявители должны являться гражданами России и иметь постоянную прописку на ее территории;
• один из супругов должен быть младше 35-ти лет;
• семья должна числиться в муниципалитете в числе нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• семья должна иметь достаточный доход для обслуживания будущего ипотечного займа.

Два последних пункта требуют пояснения.

Для того, чтобы получить сертификат на руки, семья должна встать в специальную очередь. Это возможно, если у мужа и жены нет в собственности вообще никакого жилья, либо если на всех членов семьи приходится меньше 15 квадратных метров. Например, если семья из 4-х человек живет в однокомнатной квартире площадью 36 «квадратов», она может встать на учет, так как на каждого приходится по 9 метров.

А вот если такая же семья – владелица квартиры площадью 80 «квадратов», то на каждого ее члена приходится по 20 метров, и в участии в программе заявителям будет отказано.

В какие банки обращаться

В настоящее время программу поддерживает небольшое число банков. Обращаться лучше в крупные федеральные учреждения, так как они предлагают не только выгодные условия, но и хорошо отработали механизм использования жилищного капитала. В следующих банках программа «Молодая семья» реализуется в 2016 году:

• ДельтаКредит – 11,5%;
• ВТБ24 – 12%;
• Сбербанк – от 12,5%;
• Россельхозбанк – от 12,9%;
• Абсолютбанк – от 12,95%;
• Ак Барс – 14,5%;
• Примсоцбанк – от 17%.

Чтобы гарантировано купить квартиру по субсидии в обозначенных банках, лучше заранее связаться с менеджерами и уточнить условия кредитования, так как они периодически меняются и обновляются.

Программа молодая семья
Ипотека для молодых специалистов