В наше время накопить на новую квартиру очень сложно, особенно молодой семье с маленькими детьми. Даже оформить ипотеку бывает непросто, так как необходимо не только соответствовать жестким условиям кредитования, но накопить на первоначальный взнос. Однако имеется возможно купить квартиру как молодая семья, используя государственную субсидию.
В России реализуется федеральная программа «Жилье», и одна из подпрограмм как раз нацелена на решение жилищного вопроса у молодых семей. Государство выделяет таким заявителя средства, которые позволяют купить квартиру по субсидии – т.е. на льготных условиях, включая сниженную процентную ставку и отсутствие всяческих комиссий.
Кроме того, если нет необходимости оформлять ипотеку, то субсидию можно израсходовать другими способами:
Средства переводятся безналичным путем прямо продавцу – т.е. банку или подрядчику. От покупателя требуется только предъявить сертификат и оформить распоряжение на перевод денег.
Естественно, что не каждая семья может поучаствовать в программе. Купить квартиру по субсидии с использованием государственной субсидии может при выполнении следующих условий:
Для того, чтобы получить сертификат на руки, семья должна встать в специальную очередь. Это возможно, если у мужа и жены нет в собственности вообще никакого жилья, либо если на всех членов семьи приходится меньше 15 квадратных метров. Например, если семья из 4-х человек живет в однокомнатной квартире площадью 36 «квадратов», она может встать на учет, так как на каждого приходится по 9 метров.
А вот если такая же семья – владелица квартиры площадью 80 «квадратов», то на каждого ее члена приходится по 20 метров, и в участии в программе заявителям будет отказано.
В настоящее время программу поддерживает небольшое число банков. Обращаться лучше в крупные федеральные учреждения, так как они предлагают не только выгодные условия, но и хорошо отработали механизм использования жилищного капитала. В следующих банках программа «Молодая семья» реализуется в 2016 году:
Чтобы гарантировано купить квартиру по субсидии в обозначенных банках, лучше заранее связаться с менеджерами и уточнить условия кредитования, так как они периодически меняются и обновляются.