Выбор жилья по новым условиям ипотечной программы полностью контролирует семья военнослужащего.
Государством не установлено никаких норм и ограничений по местонахождению, площади и стоимости жилой недвижимости. В случае дорогостоящего приобретения участник программы вносит собственные средства как разницу при погашении кредита.
Можно приобретать как комнату или квартиру на первичном и вторичном рынках, так и принимать участие в долевом строительстве. Однако есть категория граждан, служивших в рядах ВС, кто не попадает под военную ипотеку.
Главной особенностью Программы по военной ипотеке является открытие специального счета: как только начинается служба по контракту, так подается рапорт на участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе.
С момента открытия на его счет будут поступать средства от государства в установленной норме. Через несколько лет накопившуюся сумму можно будет использовать для внесения первого ипотечного взноса.
Тех, кто не попадает под военную ипотеку, вычислить не сложно – эти категории не обозначены в списках первой и второй очереди. Правом воспользоваться НИС обладают лишь военнослужащие, много лет прослужившие по контракту.
Как быть остальным гражданам, если они также нуждаются в получении квартиры?