Коммерческая ипотека

Как взять кредит с плохой кредитной историей
Как взять кредит с плохой кредитной историей
28.04.2015
Выбор кредиторов
Выбор кредиторов
28.04.2015
Коммерческая ипотека

Коммерческая ипотека, само понятие говорит за себя, это ипотека для бизнеса. Самыми лучшими коммерческими объектами, которые стоит приобретать в ипотеку, являются помещения торгового и офисного назначения.

Сейчас банки довольно часто выдают ипотеку на покупку коммерческой недвижимости. Хотя рынок подобной ипотеки небольшой, но работа в этой области движется. Первыми в области коммерческой ипотеки стали заемщики из числа владельцев небольшого бизнеса и частных предпринимателей.

Специализированные ипотечные банки все время подгоняются конкурентной борьбой, им приходится постоянно придумывать новую рекламу, снижать требования к заемщику, упрощать порядок получения кредита и даже осваивать новые ниши. При этом самой малоосвоенной нишей,  являются кредиты на коммерческую недвижимость под задаток приобретаемого объекта, что и означает то есть коммерческую ипотеку.

Даже немного странно, даже при стойком спросе на коммерческую ипотеку, рынок остается свободным. Хотя все технологии давно отработаны на жилой ипотеке, все же банки не торопятся осваивать эту нишу.

По мнению многих специалистов, коммерческая ипотека не заинтересовывает ипотечные банки потому что, вся их забота направлена на увеличение скорости продаж и оборота, на стандартизацию услуг.

Рынок коммерческой недвижимости, если с равнивать с жилой, находится пока что на одном из ранних стадий своего становления.

Рынок является непрозрачным, коммерческая недвижимость имеет в своей истории много черных пятен, то есть достаточно сложно определить правомерность перехода права собственности от одного владельца к другому.

Некоторая недвижимость за все свое существование становится предметом рейдерских атак. В таком случае банк, как залогодержатель, очень сильно рискует.

К тому же не всегда ясно то, кто будет заемщиком. Стабильные и надежные компании могут взять ипотеку под залог любого своего имущества, если ипотека им просто необходима. Если фирма не может дать гарантий банку, и банк не может оценить фирму чтобы предоставить ей кредит, к чему тогда рисковать лишний раз.

Да и к тому же, понятно, что если человек берет кредит на приобретение квартиры, то он семьянин с постоянным доходом, который заинтересован в скорой выплате своего кредита.

Ипотека на коммерческую недвижимость нужна, как правило, авантюристу, человеку, который хоть и принимаеhttp://economic.su/ipoteka-na-pokupku-komnaty/т все риски, все же может не самым тщательным образом просчитывать свой бизнес. Именно поэтому банки отвечают на такие кредиты нет, ну или пока что нет. Коммерческая ипотека еще не имеет отклика, но из всякого правила есть исключения.

Ипотека для военных: кому доступно данное предложение
Обратная ипотека
Ипотека на покупку комнаты
Ипотека многодетным семьям
Ипотека в России 2016
Ипотека в Сбербанке в 2016 году

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Shared By