Ипотечный кредит – долговое обязательство супругов, как же быть с ипотечной квартирой при разводе. В договоре они прописаны как созаемщики и несут перед банком солидарную ответственность. Если супруги, одновременно созаемщики, решили разводится, то и в этом случае надо опираться на закон. Рассмотрим, что делать с ипотечной квартирой при разводе.
Чеки впоследствии можно будет предъявить в суде при решении вопроса о судьбе ипотеки и приобретенного жилья, а также потребовать от второго супруга возмещения понесенных затрат. В соответствии с договором созаемщики платить обязаны оба.
Если по решению суда либо по соглашению сторон квартира и долг по ней остаются за одним из супругов, то нужно обратиться к кредитору и попросить изменить условия договора. Внесение изменений в ипотечный договор возможно только с согласия банка. Если он согласен – заключается дополнительное соглашение, долг переписывается на одного из созаемщиков, о соответствующих изменениях информируется УФРС.
Если банк отказывает, то супруг, который по решению суда должен оплачивать кредит и стать собственником жилья, должен:
Только после этого можно будет снять обременение и на основании решения суда переоформить жилье в собственность.
Банк может отказать в изменении условий кредитования по причине недостаточной платежеспособности того созаемщика, на которого планируется перевести долг. Желательно обратиться за юридической помощью, чтобы знать свои действия с ипотечной квартирой при разводе.
Квартира в залог
Покупка квартиры в залоге у банка
Ипотека на покупку комнаты