Дом по военной ипотеке

Приобретение дома по военной ипотеке

В соответствии с законом о военной ипотеке, по программе можно приобрести не только квартиры, но и частные дома, в том числе коттеджи и таунхаусы. Однако к ним предъявляются определенные требования, и если постройка им не соответствует, то банк не одобрит проведение сделки.

Требования к постройкам

Самое главное требование – выбранная постройка должна быть жилой. Например, дачу или летний домик в ипотеку взять не получится – хоть военную, хоть классическую. Заключение о том, что жилье пригодно для постоянного проживания, можно получить у следующих специалистов:

• оценщика;
• представителя страховой компании;
• сотрудника СЭС;
• специалиста агентства по ипотечному кредитованию.

Как правило, банк сам определит, какой именно документ ему нужен.

Чтобы сделка не была отменена из-за того, что дом не соответствует базовым требованием, необходимо проследить за следующим:

• дом должен находиться в России;
• должно быть произведено межевание границ участка;
• дом должен находиться в зоне малоэтажной застройки;
• необходимо наличие всей технической документации на постройку и перепланировку, если она была произведена;
• возраст дома – не более 20 лет с момента возведения;
• не аварийное состояние;
• необходим прочный фундамент из камня, кирпича либо бетона;
• должна быть подведена вся инфраструктура – отопление, газоснабжение, электричество, водоотвод и т.д.

Естественно, дом не должен быть арестован, заложен, являться предметом спора и т.д. Все собственники должны выразить согласие продать жилье.

Какие типы домов можно купить по военной ипотеке

Список домов, которые можно купить по программе «Военная ипотека», достаточно широк. Можно приобретать любые частные дома, одно- или двухэтажные коттеджи и таунхаусы. При этом доступно приобретение домов с участками или без них.

Однако отдельно купить землю под строительство не получится – пока такой возможности законодатели не предусмотрели.

К домам и коттеджам особых требований, кроме указанных выше, не предъявляются, тем более, что большинство из них продаются уже подключенными к коммуникациям и инфраструктуре, а участки и перепланировка приведены в порядок.

А вот для того, чтобы участвовать в программе «Военная ипотека», таунхаусы должны отвечать таким условиям:

• метраж – от 70 кв. м.;
• площадь участка – от 1,5 соток;
• этажность – не более 2 этажей;
• расположение – в городе или в сельском поселении;
• размер платежей за коммуналку – не более 6 тыс. рублей ежемесячно;
• стоимость жилья – не более 5 млн. рублей.

Таким образом, военнослужащим при оформлении льготной ипотеке есть, из чего выбрать. И он не ограничивается только квартирами – можно купить любой частный дом по военной ипотеке. С технической точки зрения оформление таких сделок ничем не отличается.

Военная ипотека
Ипотека для военных: кому доступно данное предложение