Что мешает развитию ипотеки в России

 Попробуем обозначить, что мешает развитию ипотеки в России. Совсем недавно у людей нашей страны практически не было шансов, чтобы приобрести жилье при помощи ипотеки. Многие о ней вообще не знали. А из тех, кто знал, лишь единицы могли себе позволить взять в долг крупную сумму денег под грабительские проценты и с огромным первоначальным взносом.

Сегодня условия ипотечного кредитования более приемлемые и доступные для многих граждан, но, тем не менее, в России, люди не особо спешат воспользоваться данным вариантом приобретения собственного жилья.

По данным статистики на сегодня ипотекой воспользовалось лишь 2% от общего населения страны. При этом по установленным данным в жилье и улучшении жилищных условий нуждаются свыше 60% российских семей.

При доступных условиях ипотеки, а также государственной поддержке, ипотечные программы банков все равно натыкаются на различные препятствия.

Основными факторами, оказывающими влияние на существование ипотеки в стране, являются:

• низкий уровень строительных объемов и ввода в эксплуатацию новой жилплощади. Для того, что бы эта проблема получила толчок в сторону решения, политика в этой области должна действовать в нескольких направлениях одновременно: работы по оснащению свободных земельных участков коммуникациями, обеспечение конкурса на раздачу землей под застройку, развитие новых технологий в строительстве и увеличение финансирования;
• низкая платежеспособность населения. В условиях стремительного роста цен на рынке недвижимости и практически не изменяющегося уровня доходов, людям сложно выплачивать регулярные ипотечные платежи без ущерба жизнеспособности, а некоторым с минимальными доходами даже невозможно;
• высокие ипотечные проценты. В отличие от зарубежных процентов, которые колеблются от 3% до 7% в год, в России ипотечное кредитование минимально осуществляется под 9-10% годовых. Такая проблема решается только при помощи появления иностранных инвесторов;
• психологические факторы, которые повествуют о страхе людей брать в долг огромные суммы на длительное время, и прежде всего, пугает нестабильная экономика в стране;
• несовершенство законов, неспособных грамотно защитить интересы банков и права заемщиков. Отсутствие целенаправленных законов сопровождается ограниченными действиями государства по разработке законодательных актов в этой области.

Для развития ипотечного кредитования и предоставления возможности многим гражданам улучшить или приобрести жилье, необходим комплексный подход.

Поэтому выдача кредитов и прежде всего ипотечных контролируется государством, которое хоть и медленно, но стремиться воздействовать на работу банков по предоставлению гражданам ипотеки с наилучшими условиями.

Что нужно учитывать при получении кредита
Что представляет собой POS — кредитование
Что такое банковский продукт
Что являет собой пролонгация займа